Comparación y similitudes entre Leasing, LOA y LLD

Publicado en

21/9/2022

Leasing, LOA, LLD ....

Hace unos días realizamos una rápida encuesta sobre #Leasing en nuestra página de Linkedin.

Muchas gracias a los participantes.

A la pregunta de arrendamiento es lo mismo,

- El 46% respondió "No".

- Hasta aquí el "No del todo" y,

- Sólo el 8% respondió "Sí".

Aunque la pregunta parece sencilla, la respuesta no está tan clara.

Y es natural. Es un tema que crea mucha confusión, donde las definiciones pueden ser complementarias o contradictorias y a menudo incompletas. Vamos a proponerte que lo veas más claro a través de una serie de artículos que pronto recopilaremos en unlibro blanco.

Como puede ver, anylease es una solución completa para impulsar su negocio de leasing con el último software SaaS y una reconocida experiencia empresarial .

 

1. Arrendamiento y convergencia

Empecemos, si se quiere, por abordar los puntos de convergencia de estos sistemas de financiación.

El Arrendamiento con Opción de Compra (LOA) para particulares o el Leasing para empresas, así como el Alquiler a Largo Plazo (LLD) son soluciones financieras pertenecientes al Leasing. En francés se habla de financiación del alquiler. En otras palabras, el cliente final alquila los bienes que utiliza, a diferencia del crédito tradicional, que le permite financiar un bien del que es propietario (total o parcialmente) desde el momento de la compra.

 

2. Por qué ser inquilino

¿Cuáles son las ventajas de las soluciones de alquiler?

Permiten financiar un bien sin poseerlo. Sin embargo, la demanda de los consumidores se centra hoy en el uso más que en la propiedad (83% según una reciente encuesta de IPSOS).

Además, al contratar una solución de alquiler, el cliente obtiene más fácilmente un acuerdo de financiación, ya que el inmueble seguirá siendo propiedad del financiador, lo que es en sí mismo una garantía para éste.

En el caso de una empresa, el arrendamiento financiero no aparecerá en el balance:

- para la LOA y el leasing, sólo aparecerá un compromiso fuera de balance en los anexos contables

- El LLD simplemente no aparece.

Esto mejora la estructura financiera de la empresa porque el leasing no es una deuda a medio y largo plazo como un préstamo convencional. El arrendamiento financiero no aumenta el coeficiente de endeudamiento. Tampoco empeora los ratios de activos/pasivos.

Por último, y tal vez deberíamos haber empezado por aquí, el "alquiler" permite repartir la carga financiera del uso de la propiedad a lo largo del tiempo mediante un pago regular (a menudo mensual) que resulta mucho más indoloro que un pago al contado. En un gran número de casos, el inquilino tiene incluso la posibilidad de influir en el importe de sus pagos mensuales por :

- el posible pago de una primera renta incrementada

- la duración del contrato (a veces modificable -LLD- o que puede interrumpirse -LoA, Crédit-Baïl-)

- y, en algunos casos, por la relativa flexibilidad de la opción de compra de que dispone al final del contrato(LOA y leasing únicamente)

Este último punto ya anuncia nuestro próximo artículo.

Vamos a ver qué diferencia la LLD de la LOA y del Crédit-Bail. Y para empezar la noción de opción de compra.

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